TEMAS LEGALES SELECTOS SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES POR PERSONAS FÍSICAS
Lic. Michael Molina Alvarado
Programa del curso
Impartido: Martes 26 de noviembre de 2024
Duración: 5 h.
I. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
1. Contenido
2. El perfil del fiador
3. Terminación de contrato con el menor riesgo
A. Normal. B. Por Rescisión
4. Modificación
5. Juicio por incumplimiento de pago de rentas
6. Cobro de rentas sin haber cumplido con las obligaciones fiscales
7. El desalojo, requerimientos para que se lleve a cabo
II. ASPECTOS LEGALES ESPECIALES
1. Sociedad conyugal y copropiedad
2. Usufructo
3. Renta de inmueble en el que el arrendatario realiza actividades ilícitas
4. Partes relacionadas
III. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE SIN CONTRATO DE POR MEDIO
1. Riesgos y consecuencias
IV. CONSEJOS EN LA RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS
V. COBRO DE RENTAS CON JUICIO SUCESORIO DE POR MEDIO
1. Derechos y obligaciones del albacea
2. Trámites especiales respecto a la herencia del inmueble arrendado
VI. COBRO DE RENTAS POR MEDIO DE PLATAFORMAS DIGITALES
1. Ventajas y desventajas.
2. El contrato
VII. RENTAS PACTADAS EN MONEDA EXTRANJERA
1. Características del contrato y su manejo
2. Cobro de rentas en moneda extranjera
VIII. DEFRAUDACIÓN FISCAL E IMPLICACIONES PENALES EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
1. La defraudación fiscal
2. Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (Ley Antilavado)
3. Extinción de dominio, en qué casos se puede perder un inmueble y cómo evitarlo
IX. CAMBIOS EN LA LEY DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
X. IMPLICACIONES PRÁCTICAS PARA PROPIETARIOS Y EL SECTOR INMOBILIARIO
XI. MODIFICACIONES AL CÓDIGO CIVIL DEL DF APLICABLE EN LA CDMX
XII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Beneficios
* Conocerás los principales efectos legales del arrendamiento de inmuebles, pudiendo así asesorar correctamente a tus clientes en la protección de sus inmuebles
* Estarás preparado para una adecuada elaboración y el manejo de los contratos de arrendamiento.
* Te permitirás estar al tanto de las graves consecuencias que podrían derivarse de la Ley Antilavado y la Ley de extinción de dominio, entre otras.
Expositor
- Licenciado en Derecho egresado de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Especialidad en Derecho Fiscal División de Estudios de Posgrado de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Diplomados en Derecho Empresarial, en Derecho de Amparo y en Derecho Fiscal, por la División de Educación Continua de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Fundador y director de la firma M/M Consultores, S.C., desde hace 15 años; especializada en consultoría y litigio en las materias fiscal, corporativa, migratoria, inmobiliaria, arrendamiento, hipotecaria, propiedad industrial y derecho de las nuevas tecnologías.
- Actualmente es maestro en la Universidad Tepantlato en las materias de derecho fiscal, práctica forense del derecho fiscal, historia del pensamiento económico y teoría económica
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Duración 5 Horas |
Incluye Material electrónico |
Garantía ISEF |
Constancia Digital |
"Todos los expositores con los que he tomado mis cursos tienen un conocimiento y dominio de los temas que se están estudiando. Recomiendo ampliamente la capacitación en isef."
- Araceli Najera Ortega
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Preguntas frecuentes
1. ¿Me dan factura por esta compra?
¡Claro!, todos nuestros cursos en vídeo se facturan, el precio que ves publicado es el precio final, así que para facturar solamente tendrás que mandar en los próximos 5 días un correo a [email protected] con tu comprobante de pago (te llegará al correo registrado al finalizar la compra) y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI y, si tu pago fue con Tarjeta de Crédito o Débito) y en un período de 3 días hábiles te enviaremos tu factura.
Nota: Todos nuestros cursos son facturados, así que, si no recibimos tu correo en un plazo de 5 días naturales, tu compra será facturada a público en general. Además, si no nos indicas el tipo de tarjeta utilizada, tu factura saldrá con la forma de pago “31-Intermediario Pagos“.
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2. Si compro en este momento, ¿Cuánto tiempo tardan en darme acceso al curso?
Instantáneamente, el acceso lo tendrás en cuanto realices tu pago en este portal.
3. ¿Qué son los ‘Cursos en video ISEF’?
Nuestros cursos en video contienen toda la valiosa información de nuestros cursos presenciales pues son retransmisiones, así que esto también incluye las aportaciones y preguntas de los participantes que asistieron al curso.
4. ¿El curso incluye material de apoyo?
Sí, al comprar el curso, tendrás derecho a descargar el material correspondiente y se quedará en tus archivos permanentemente.
5. ¿Cuáles son las reglas de visualización de un curso y cuánto tiempo está disponible?
El contenido del curso que adquieres estará disponible SIEMPRE* para que te capacites cuando quieras, con quien quieras, las veces que quieras.
*Academia ISEF está alojada en la plataforma Teachable, por lo que dependemos de la disponibilidad en el largo plazo de la misma, sin embargo, consideramos que no hay nada de qué preocuparse, la plataforma Teachable es mundialmente conocida, segura y confiable, así que no creemos que en los próximos 10 años desaparezca, tú disfruta tu curso y despreocúpate de este tema, nosotros nos aseguraremos de que al menos durante dos años tengas tu acceso garantizado.
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6. ¿Cómo me cubre la Garantía ISEF?
Estamos tan seguros del gran valor de nuestros contenidos que si no estás contento con lo que adquiriste, llámanos en los primeros 30 días de tu compra y te devolvemos tu dinero, o bien, te damos acceso a otro curso en vídeo del mismo valor, sin justificaciones, tan sólo te pediremos tu opinión para mejorar =)
7. ¿Puedo adquirir el curso en video pagando con Transferencia o Depósito?
Sí, sólo tienes que hacer tu depósito o transferencia por el monto que se indica en el botón de compra, posteriormente enviar el comprobante de pago a [email protected] junto con el nombre completo del curso en video que estás pagando, tu nombre completo y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI); y en un lapso no mayor a 2 días hábiles te enviaremos un mail con los datos de acceso.
* Transferencia. CLABE: 002180028321325979 (por favor escribe en la referencia tu razón social).
* Depósito. Banamex, Cuenta: 2132597 suc. 283 (por favor escribe en la referencia tu razón social).
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8. ¿Qué puedo hacer si tengo problemas en comprar el curso, en visualizarlo o con mi factura?
Llámanos, estaremos felices de apoyarte ante cualquier problema que tengas, a continuación podrás ver nuestros números de soporte dependiendo el problema que presentes.
Teléfono de ISEF: 55 5687 1022
• Soporte para compra o visualización: Santiago: (5548692615) / Adrián: (5523072909) / Eric: (5516301193) / Melissa: (5573301321)
• Problemas con mi factura: 55 5687 1022 / [email protected]
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9. ¿Puedo adquirir el Curso en Video mediante PayPal?
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