Estudio Práctico de las
REFORMAS AL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Y LA PROPIEDAD PRIVADA EN LA CDMX
Lic. Michael Molina Alvarado
Programa del curso
Impartido: Jueves 14 de noviembre de 2024
Duración: 3 h.
I. CONTEXTO DE LA REFORMA
1. Motivos y antecedentes que impulsaron la reforma
2. Problemática de vivienda en la CDMX: acceso y asequibilidad
3. Papel del Gobierno de la Ciudad en la regulación de la vivienda
II. MODIFICACIONES AL CÓDIGO CIVIL DEL DF APLICABLE EN LA CDMX
1. Límite al incremento de rentas: máximo igual a la inflación anual
2. Procedimientos y requisitos para la modificación de contratos de arrendamiento
3. Nuevos derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios
4. Registro digital de contratos de arrendamiento
5. Nueva relación y modificaciones que se deben hacer a los contratos
III. CAMBIOS EN LA LEY DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
1. Vivienda en arrendamiento asequible
2. Preferencia para grupos vulnerables
3. Sanciones por incumplimiento de las nuevas disposiciones
IV. ASPECTOS LEGALES Y SANCIONES
1. Sanciones para arrendadores por no registrar contratos
2. Implicaciones legales para servidores públicos y administradores de datos
V. CONTEXTO DE LA REFORMA A LA CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO
1. Análisis del Artículo 27 de la Constitución Federal - principios, que establece los principios de la propiedad privada en México
2. Evolución del concepto de propiedad privada en el marco jurídico mexicano
VI. MODIFICACIÓN AL ARTÍCULO 3 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO
1.Eliminación de la frase "protección a la propiedad privada" y su sustitución por el principio de protección de la propiedad según los términos del Artículo 27 de la Constitución Federal
2. Impacto de la reforma: ¿Qué implica en términos de derechos y obligaciones para los propietarios?
3. Clarificación de rumores sobre la desaparición de la propiedad privada y el papel del interés público en las restricciones sobre la misma
4. Cambio en la interpretación judicial de la propiedad privada
5. Expropiaciones
VII. IMPLICACIONES PRÁCTICAS PARA PROPIETARIOS Y EL SECTOR INMOBILIARIO
1. Cómo afecta la reforma al mercado inmobiliario en la Ciudad de México
2. Expropiación ¿Qué cambia con la reforma?
VIII. ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DE PLATAFORMAS DIGITALES
1. Aclaraciones y recomendaciones para personas físicas
IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Beneficios
* Analizarás los principales cambios establecidos por la autoridad en el sector de arrendamiento de la CDMX, logrando brindar mejores alternativas de solución a tu cliente para el manejo de sus bienes
* Obtendrás información sobre los procedimientos y requisitos para modificar contratos de arrendamiento, lo que mayor claridad y seguridad en sus transacciones inmobiliarias
* Conocerás la relevancia del registro digital de contratos de arrendamiento, una herramienta fundamental que facilita la transparencia y la seguridad jurídica en el sector
* Aprenderás sobre los nuevos derechos y obligaciones establecidos para arrendadores y arrendatarios en la CDMX, lo cual es crucial para evitar conflictos legales
Expositor
- Licenciado en Derecho egresado de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Especialidad en Derecho Fiscal División de Estudios de Posgrado de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Diplomados en Derecho Empresarial, en Derecho de Amparo y en Derecho Fiscal, por la División de Educación Continua de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Autónoma de México.
- Fundador y director de la firma M/M Consultores, S.C., desde hace 15 años; especializada en consultoría y litigio en las materias fiscal, corporativa, migratoria, inmobiliaria, arrendamiento, hipotecaria, propiedad industrial y derecho de las nuevas tecnologías.
- Actualmente es maestro en la Universidad Tepantlato en las materias de derecho fiscal, práctica forense del derecho fiscal, historia del pensamiento económico y teoría económica
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Duración 3 Horas |
Incluye Material electrónico |
Garantía ISEF |
Constancia Digital |
"Todos los expositores con los que he tomado mis cursos tienen un conocimiento y dominio de los temas que se están estudiando. Recomiendo ampliamente la capacitación en isef."
- Araceli Najera Ortega
Plan de estudio
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Preguntas frecuentes
1. ¿Me dan factura por esta compra?
¡Claro!, todos nuestros cursos en vídeo se facturan, el precio que ves publicado es el precio final, así que para facturar solamente tendrás que mandar en los próximos 5 días un correo a [email protected] con tu comprobante de pago (te llegará al correo registrado al finalizar la compra) y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI y, si tu pago fue con Tarjeta de Crédito o Débito) y en un período de 3 días hábiles te enviaremos tu factura.
Nota: Todos nuestros cursos son facturados, así que, si no recibimos tu correo en un plazo de 5 días naturales, tu compra será facturada a público en general. Además, si no nos indicas el tipo de tarjeta utilizada, tu factura saldrá con la forma de pago “31-Intermediario Pagos“.
Nota: Todos nuestros cursos son facturados, así que, si no recibimos tu correo en un plazo de 5 días naturales, tu compra será facturada a público en general. Además, si no nos indicas el tipo de tarjeta utilizada, tu factura saldrá con la forma de pago “31-Intermediario Pagos“.
2. Si compro en este momento, ¿Cuánto tiempo tardan en darme acceso al curso?
Instantáneamente, el acceso lo tendrás en cuanto realices tu pago en este portal.
3. ¿Qué son los ‘Cursos en video ISEF’?
Nuestros cursos en video contienen toda la valiosa información de nuestros cursos presenciales pues son retransmisiones, así que esto también incluye las aportaciones y preguntas de los participantes que asistieron al curso.
4. ¿El curso incluye material de apoyo?
Sí, al comprar el curso, tendrás derecho a descargar el material correspondiente y se quedará en tus archivos permanentemente.
5. ¿Cuáles son las reglas de visualización de un curso y cuánto tiempo está disponible?
El contenido del curso que adquieres estará disponible SIEMPRE* para que te capacites cuando quieras, con quien quieras, las veces que quieras.
*Academia ISEF está alojada en la plataforma Teachable, por lo que dependemos de la disponibilidad en el largo plazo de la misma, sin embargo, consideramos que no hay nada de qué preocuparse, la plataforma Teachable es mundialmente conocida, segura y confiable, así que no creemos que en los próximos 10 años desaparezca, tú disfruta tu curso y despreocúpate de este tema, nosotros nos aseguraremos de que al menos durante dos años tengas tu acceso garantizado.
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6. ¿Cómo me cubre la Garantía ISEF?
Estamos tan seguros del gran valor de nuestros contenidos que si no estás contento con lo que adquiriste, llámanos en los primeros 30 días de tu compra y te devolvemos tu dinero, o bien, te damos acceso a otro curso en vídeo del mismo valor, sin justificaciones, tan sólo te pediremos tu opinión para mejorar =)
7. ¿Puedo adquirir el curso en video pagando con Transferencia o Depósito?
Sí, sólo tienes que hacer tu depósito o transferencia por el monto que se indica en el botón de compra, posteriormente enviar el comprobante de pago a [email protected] junto con el nombre completo del curso en video que estás pagando, tu nombre completo y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI); y en un lapso no mayor a 2 días hábiles te enviaremos un mail con los datos de acceso.
* Transferencia. CLABE: 002180028321325979 (por favor escribe en la referencia tu razón social).
* Depósito. Banamex, Cuenta: 2132597 suc. 283 (por favor escribe en la referencia tu razón social).
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8. ¿Qué puedo hacer si tengo problemas en comprar el curso, en visualizarlo o con mi factura?
Llámanos, estaremos felices de apoyarte ante cualquier problema que tengas, a continuación podrás ver nuestros números de soporte dependiendo el problema que presentes.
Teléfono de ISEF: 55 5687 1022
• Soporte para compra o visualización: Santiago: (5548692615) / Adrián: (5523072909) / Eric: (5516301193) / Melissa: (5573301321)
• Problemas con mi factura: 55 5687 1022 / [email protected]
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9. ¿Puedo adquirir el Curso en Video mediante PayPal?
Sí, sólo tienes que hacer tu pago por el monto que se indica en el botón de compra en el siguiente enlace https://www.paypal.com/paypalme/isef, posteriormente enviar el comprobante de pago a [email protected] junto con el nombre completo del curso en video que estás pagando, tu nombre completo y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI); y en un lapso no mayor a 2 días hábiles te enviaremos un mail con los datos de acceso.
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